Gîte Urbain dans le quartier renommé
de la Pyramide à 2 kms de la gare

Situé à Vienne en Isère dans un secteur résidentiel à proximité immédiate des Bus et de la gare.
Gîte actuellement label 3 étoiles – 3 hébergements indépendants et entièrement rénovés de 42, 26 et 49 m²
Ainsi qu'une Maison Bourgeoise de 140 m² à usage d’habitation principale - 1350 m² de terrain.

Ensemble disponible à la vente

Les 3 Gîtes
Surface : 117 m² au total
Chauffage individuels électriques (Fluides caloporteurs)

T3 de plain-pied de 49 M² :
Logement comprenant une pièce à vivre centrale avec cuisine équipée (17 M²) et 2 chambres avec placards (2 X 12 M²) avec 2 salles d’eau privatives.

T2 de plain-pied de 26 M² :
Logement en limite sud exposé à l’ouest comprenant une pièce à vivre avec kitchenette équipée (14 M²) et baie alu sur jardin, pièce d’eau et chambre fermée de 8 M².

T3 en duplex de 42 M² :
Maisonnette traversante comprenant agréable pièce à vivre en rez-de-jardin avec kitchenette équipée (17 M²), baies coulissantes et salle d’eau – 2 chambres mansardées à l’étage de 9 et 7 M² – Terrasse bois au soleil couchant. Volets roulants électrique.

La Maison principale :
- Surface : 140 m² habitables sur 3 niveaux
- Salon de 26 m² sur parquet massif/ Cheminée marbre/ Plafond à 3.10 m/ Cuisine équipée et coin repas de 23 m².

Le 1er étage propose 2 vastes chambres, un bureau et une grande salle de bains lumineuse.
Le 2^ème étage mansardé offre une salle de jeux et 2 chambres avec rangements en sous pente.

- Nombre totale de pièces : 8
- Chauffage gaz
- Diagnostic DPE : D et C
- Assainissement : Tout à l’égout
- Menuiseries : PVC double vitrage
- Année de construction : 1920 – Rénovation de 2001 – Parfait état général.
- Dépendances garage pour un véhicule, parking aérien et cave enterrée de 58 m².